Sieben Schlafzimmer, vier Duschbäder mit WC, zwei Küchen, zwei voneinander unabhängige Treppen und ein Bebauungsplan, der touristische Beherbergung erlaubt. Dieses Haus ist nicht nur ein großes Familienhaus: Es ist auch ein Betriebsmittel.
Das Grundstück liegt in der Zone UA des Bebauungsplans von Sainte-Foy-de-Peyrolières (Fassung Dezember 2022), die dem alten Ortskern entspricht. Die zulässigen Nutzungen sind weit gefasst: Wohnen, aber auch Handwerk, Einzelhandel, Gastronomie sowie Hotel- und Ferienbeherbergung (unter Auflagen). Die überbaubare Grundfläche ist in dieser Zone nicht begrenzt. Den Bebauungsplan im Detail ansehen und die Satzung herunterladen.
Für jedes Vorhaben empfiehlt es sich, bei der Gemeinde eine Bauauskunft (certificat d’urbanisme) einzuholen; verbindlich ist allein der amtliche Text.
Das Erdgeschoss und seine Küche für den privaten Bereich und die gemeinsamen Räume — Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 60 m² Terrasse zum Garten in Südostlage. Das Obergeschoss, über eine eigene Treppe erschlossen, für die Gästezimmer.
Die Gemeinde bietet alle Dienstleistungen in Gehweite, der Flughafen Flughafen Toulouse-Blagnac ist 35 Minuten entfernt, Samatan mit seinem Foie-gras-Markt liegt 18 km entfernt, der Golfplatz Téoula 20 Minuten.
Der Grundriss bietet sich dafür an: eine Küche auf jeder Ebene, auf beide Ebenen verteilte Duschbäder, zwei Treppen. Man bewohnt die eine und vermietet die andere — ganzjährig oder saisonal.
Diese Aufteilung eignet sich ebenso für Patchwork- oder Mehrgenerationenfamilien, bei denen jeder unter einem Dach seine Eigenständigkeit behält.
Die Dachgeschoss bietet 210 m² Grundfläche, darunter 121 m² mit über 1,80 m Höhe — mit dem Laserentfernungsmesser aufgenommen, mit Querschnitt und 3D-Ansicht auf der Seite Ebene 2. Genug, um mittelfristig 120 bis 140 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen; der Rest bleibt als Stauraum unter der Dachschräge nutzbar.
Hinzu kommt am Ende des Gartens eine Katasterfläche , die einer ehemaligen Scheune von über 100 m² entspricht, die heute nicht mehr steht, aber weiterhin im Kataster eingetragen ist. Das Baulandpotenzial ansehen.
469.000 €
Direktverkauf durch die Eigentümer, ohne Maklerprovision
Jedes ernsthafte Angebot wird geprüft.