Auf dieser Ebene bietet das Haus fünf Schlafzimmer, eine Wohnküche, zwei Badezimmer, eine Duschbad und ein Abstellraum — alles erschlossen über einen zentralen Treppenabsatz und einen Flur, der beiden Fassaden entlangläuft, auf fast 14,40 m. Die Küche auf dieser Ebene ermöglicht ein eigenständiges Wohnen, wie in einer richtigen Wohnung im Obergeschoss.
Die drei Schlafzimmer zur Gartenseite (Südost) genießen das Morgenlicht und blicken ins Grüne; zur Straße (Nordwesten) liegen die Wohnküche und zwei weitere Schlafzimmer. Wie in den Dachgeschoss, sämtliche Maße und Raumhöhen vor Ort aufgenommen, Punkt für Punkt.
| Raum | Ausrichtung | Breite | Tiefe | Raumhöhe | Fläche ≈ |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnküche | Nordwest (Straße) | 5,01–5,16 m | 4,14 m | 2,75–2,79 m | ≈ 21 m² |
| Schlafzimmer — Nord, Gartenseite | Südost (Garten) | 6,30–6,33 m | 4,10–4,16 m | 2,72–2,76 m | ≈ 26 m² |
| Schlafzimmer — Mitte, Gartenseite | Südost (Garten) | 4,40 m | 4,95–5,15 m | 2,79–2,91 m | ≈ 22 m² |
| Schlafzimmer — Süd, Gartenseite | Südost (Garten) | 5,62–5,70 m | 3,25–3,42 m | 2,33–2,38 m | ≈ 19 m² |
| Schlafzimmer — Nord, Straßenseite | Nordwest (Straße) | 5,09–5,15 m | 4,10–4,17 m | 2,57–2,62 m | ≈ 21 m² |
| Schlafzimmer — Süd, Straßenseite | Nordwest (Straße) | 5,45 m | 3,30–3,40 m | 2,38–2,41 m | ≈ 18 m² |
| Zwischensumme der sechs Haupträume | ≈ 127 m² | ||||
| Raum | Breite | Tiefe | Raumhöhe | Fläche ≈ |
|---|---|---|---|---|
| Badezimmer + WC (bei den Nordschlafzimmern) | 2,65–2,89 m | 4,18 m | 2,76–2,78 m | ≈ 11 m² |
| Badezimmer + WC (mittig) | 3,05–3,08 m | 1,68–1,69 m | 2,87–2,89 m | ≈ 5 m² |
| Duschbad + WC | 2,04–2,64 m | 1,30–1,39 m | 2,33 m | ≈ 3 m² |
| Abstellraum (mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss) | 2,65 m | 1,85 m | 2,33–2,36 m | ≈ 5 m² |
| Bereich | Breite | Länge / Tiefe | Raumhöhe | Hinweis |
|---|---|---|---|---|
| Flur / Treppenabsatz | 1,53–1,57 m | 14,40 m | 2,73–2,90 m | Verläuft entlang beider Fassaden |
| Nebenflur zu den Südost-Schlafzimmern | 1,19 m | 4,93 m | 2,85–2,89 m | ≈ 6 m² |
| Treppenabsatz / Treppenhaus (1.↔ Erdgeschoss) | 2,74–2,78 m | 4,83–4,93 m | bis 4,12 m | Luftraum über dem Wohnraum (doppelte Höhe) |
| Treppe zum Dachgeschoss | Aufgang vom Abstellraum aus, zur Ebene 2 | Das Dachgeschoss ansehen → | ||
Die Flächen wurden aus den aufgenommenen Innenmaßen berechnet (Breite × Tiefe) und gerundet; sie dienen der Orientierung. Mit den Sanitärräumen und dem Abstellraum übersteigt das Geschoss 150 m² an geschlossenen Räumen, hinzu kommen die Verkehrsflächen und das Treppenhaus: Die Ebene nimmt damit nahezu die gesamte Grundfläche des Hauses ein.
Schätzung auf Grundlage der vor Ort aufgenommenen Innenmaße; Angabe ohne Gewähr.