Zeven slaapkamers, vier doucheruimtes met toilet, twee keukens, twee onafhankelijke trappen en een bestemmingsplan dat toeristische verhuur toestaat. Dit huis is niet alleen een groot gezinshuis: het is ook een bedrijfsmiddel.
Het perceel ligt in zone UA van het bestemmingsplan van Sainte-Foy-de-Peyrolières (herziening december 2022), die overeenkomt met de oude dorpskern. De toegestane bestemmingen zijn ruim: wonen, maar ook ambacht, detailhandel, horeca en hotel- of toeristische logies (onder voorwaarden). Het bebouwbare grondoppervlak is in deze zone niet begrensd. Bekijk het bestemmingsplan in detail en download het reglement.
Voor elk plan is het raadzaam bij de gemeente een certificat d'urbanisme (planologische inlichting) aan te vragen; alleen de officiële tekst is bindend.
De begane grond en de bijbehorende keuken voor het privégedeelte en de gemeenschappelijke ruimten — woonkamer en eetkamer met schouw, terras van 60 m² aan de tuin op het zuidoosten. De verdieping, met een eigen trap, voor de gastenkamers.
De gemeente heeft alle voorzieningen op loopafstand, de luchthaven luchthaven Toulouse-Blagnac ligt op 35 minuten, Samatan met zijn foie-grasmarkt ligt op 18 km, de golfbaan Téoula op 20 minuten.
De indeling leent zich er vanzelf voor: een keuken op elk niveau, doucheruimtes over beide niveaus verdeeld, twee trappen. Men bewoont de ene en verhuurt de andere — het hele jaar door of per seizoen.
Deze opzet past ook bij samengestelde gezinnen of meergeneratiewonen, waarbij ieder onder één dak zijn eigen zelfstandigheid behoudt.
De zolder biedt 210 m² grondoppervlak, waarvan 121 m² met meer dan 1,80 m hoogte — opgemeten met een laserafstandsmeter, met dwarsdoorsnede en 3D-aanzicht op de pagina Niveau 2. Genoeg om op termijn 120 tot 140 m² extra woonoppervlak te overwegen; de rest blijft bruikbaar als bergruimte onder het schuine dak.
Daar komt achterin de tuin een kadastrale voetafdruk bij, die overeenkomt met een voormalige schuur van meer dan 100 m² die er niet meer staat maar nog altijd in het kadaster is ingeschreven. Bekijk het bouwpotentieel.
€ 469.000
Rechtstreekse verkoop door de eigenaren, zonder makelaarscourtage
Elk serieus bod wordt in overweging genomen.