Bebouwbaar grondoppervlak
In zone UA niet begrensd: het bestemmingsplan legt geen bovengrens op aan het bebouwde grondoppervlak.
Het perceel — huis, tuin en kadastraal perceel — ligt in bouwzone UA van het gemeentelijke bestemmingsplan van Sainte-Foy-de-Peyrolières (PLU, herziening december 2022). Het PLU is het gemeentelijke planningsdocument dat vastlegt wat waar en met welk doel gebouwd mag worden. Zone UA komt overeen met de oude dorpskern: het centrum van het dorp, waar de bebouwing het dichtst is en het aantal toegestane bestemmingen het grootst.
In zone UA niet begrensd: het bestemmingsplan legt geen bovengrens op aan het bebouwde grondoppervlak.
Tot 7 m bij de muurplaat (of de dakrand) voor nieuwbouw; bij renovatie of uitbreiding mag de hoogte van een bestaand gebouw behouden blijven.
Wonen, maar ook ambacht en detailhandel, horeca, hotel- en toeristische logies (onder voorwaarden) — echt potentieel voor een bedrijfsactiviteit (gîte, bed & breakfast…).
Ligging: gebouwen staan in de rooilijn van de weg of daarachter. Binnen de eerste 10 meter vanaf de rooilijn mag op beide zijdelingse perceelsgrenzen worden gebouwd (aanbouw) of op ten minste één daarvan, met 3 m afstand tot de andere. Daarachter op de grens (gezamenlijke lengte ≤ 10 m) of met 3 m afstand; bijgebouwen lager dan 3,50 m zijn van deze afstandsregel vrijgesteld.
Dak: minstens twee dakvlakken, helling van 30 tot 35 %, holle pannen of een vergelijkbaar uiterlijk (voor bijgebouwen zijn andere materialen en hellingen toegestaan). Minstens 20 % van het terrein moet onverhard blijven, en parkeren moet buiten de openbare weg worden opgelost.
Details over de voormalige schuur, de tank, de put en het kadastrale beeld van het perceel vindt u nu gebundeld op de pagina Bouwpotentieel.
Officieel document — Reglement van zone UA, bestemmingsplan van Sainte-Foy-de-Peyrolières (herziening Artelia, december 2022), deel 4. In het Frans. PDF, ≈ 1 MB.
Vereenvoudigde samenvatting van het reglement van zone UA; alleen de hierboven gelinkte Franse officiële tekst is bindend. Voor elk plan is het raadzaam bij de gemeente een certificat d'urbanisme (planologische inlichting) aan te vragen.