Le rez-de-chaussée s’organise autour de deux grandes pièces de réception ouvertes sur le jardin : un salon et une salle à manger, chacun avec sa cheminée, prolongés par la cuisine — l’ensemble exposé sud-est, côté jardin. Côté rue (nord-ouest) se trouvent deux bureaux, le garage intégré et l’entrée (deux sas).
Au centre, un couloir et deux escaliers mènent au 1er étage, avec de nombreux rangements ; une salle d’eau, une douche et un WC complètent ce niveau. Comme pour les autres étages, toutes les cotes et les hauteurs sous plafond ont été relevées sur place, point par point.
| Pièce | Exposition | Largeur | Profondeur | Hauteur sous plafond | Surface ≈ |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon (avec cheminée) | Sud-Est (jardin) | 6,10–6,13 m | 5,42–5,50 m | 2,81–2,86 m | ≈ 33 m² |
| Salle à manger (avec cheminée) | Sud-Est (jardin) | 5,54–5,55 m | 5,00–5,56 m | 2,67–2,74 m | ≈ 29 m² |
| Bureau 1 | Nord-Ouest (rue) | 5,82 m | 4,05–4,06 m | 2,65–2,68 m | ≈ 24 m² |
| Bureau 2 | Nord-Ouest (rue) | 5,01–5,12 m | 4,38 m | 2,46–2,83 m | ≈ 18 m² |
| Cuisine | Sud-Est (jardin) | 5,57 m | 3,07–3,08 m | 2,64–2,67 m | ≈ 15 m² |
| Sous-total des cinq pièces principales | ≈ 119 m² | ||||
| Pièce / espace | Largeur | Profondeur | Hauteur sous plafond | Surface ≈ |
|---|---|---|---|---|
| Sas d’entrée 1 | 1,98–1,99 m | 1,38–1,41 m | 2,75 m | ≈ 3 m² |
| Sas d’entrée 2 | 1,45–1,48 m | 1,41–1,45 m | 2,73 m | ≈ 2 m² |
| Salle d’eau | 1,38 m | 1,47 m | 2,22 m | ≈ 2 m² |
| Douche | 1,38 m | 1,00 m | 2,25 m | ≈ 1,5 m² |
| WC | 1,36 m | 1,44 m | 2,57 m | ≈ 2 m² |
| Rangement (près de la cuisine) | 1,36–1,40 m | 1,66–1,68 m | 2,67 m | ≈ 2 m² |
| Rangements (sous-escalier & dégagements) | — | — | 1,30–2,47 m | ≈ 9 m² |
| Sous-total | ≈ 22 m² | |||
| Espace | Largeur | Longueur / profondeur | Hauteur sous plafond | Surface ≈ |
|---|---|---|---|---|
| Couloir du rez-de-chaussée | 1,33–1,46 m | 4,76 m | 2,43–2,44 m | ≈ 6 m² |
| Escalier vers le 1er étage (deux volées) | — | — | — | ≈ 7 m² |
| Garage intégré | 3,31–3,62 m | 8,63–8,68 m | 2,66–2,68 m | ≈ 29 m² |
Les surfaces sont calculées à partir des dimensions intérieures relevées (largeur × profondeur) puis arrondies ; elles sont données à titre indicatif. Les pièces de vie (salon, salle à manger, cuisine) sont toutes orientées sud-est, côté jardin, tandis que les bureaux et le garage donnent côté rue (nord-ouest).
Estimation établie à partir des dimensions intérieures relevées sur place ; donnée à titre indicatif.
Soit environ 154 m² hors garage.
Deuxième grande pièce de réception du rez-de-chaussée, d’environ 29 m², exposée sud-est côté jardin et dotée de sa cheminée ; une porte-fenêtre l’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Sol carrelé, boiseries de cheminée d’époque avec insigne à grenade à 9 flammes et double cor. Cliquez sur une photo pour l’agrandir.
Ce niveau comprend également le garage intégré (environ 29 m²), accessible depuis la rue et directement depuis l’intérieur du logement.
